| 名称 | サンメゾン京都堺町通ザ・テラス |
|---|---|
| 所在地 | 京都市下京区五条通堺町西入塩竈町359番（地番）、京都市下京区堺町通五条上る俵屋町202番2（地番） |
| 交通 | 京都市営地下鉄烏丸線「五条」駅まで徒歩4分、京阪本線「清水五条」駅まで徒歩7分 |
| 用途地域・地区 | 商業地域、防火地域、準防火地域、都市計画区域内（市街化区域）、31m第1種高度地区、下水道処理区域、沿道型美観地区都市部幹線地区、有隣元学区地区地区計画区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 敷地面積 | 281.18m2 |
| 建築面積 | 215.93m2 |
| 建築延床面積 | 2,322.11m2 |
| 建蔽率 | 76.80％（法定80％） |
| 容積率 | 644.43％（法定700％） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上11階 地下1階 |
| 建築確認番号 | 第R04確認建築近確0000651号（令和4年7月28日） |
| 駐車場 | サービス用駐車場1台 |
| 自転車置場 | 31台（上段：垂直式ラック6台 ※月額使用料：500円、下段：平面式スライドラック25台 ※月額使用料：800円） |
| ペット飼育 | 可能（但し、管理規約により一定の制限があります） |
| 竣工予定時期 | 2024年1月下旬 |
| 入居予定時期 | 2024年2月下旬 |
| 分譲後の権利形態 | 建物は区分所有権、土地は共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 事業主（売主）・販売提携（代理） | サンヨーホームズ株式会社 〒550-0005 大阪府大阪市西区西本町1丁目4番1号（オリックス本町ビル8階）TEL.06-6578-3435 宅地建物取引業免許 国土交通大臣免許(5)第6105号、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 事業主（売主） | 新都市企画株式会社 〒604-8166 京都府京都市中京区三条通烏丸西入御倉町85番地1（KDX烏丸ビル2階）TEL.075-229-6277 宅地建物取引業免許 国土交通大臣(2)第9025号、（公社）京都府宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 販売提携（代理） | 株式会社日経不動産販売 〒604-0071 京都市中京区油小路通丸太町下る大文字町41番地10 TEL.075-252-0200 宅地建物取引業免許 京都府知事(5)第10862号、（公社）全日本不動産協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟、（公社）不動産保証協会会員 |
| 設計･監理 | 株式会社ダイシン建築設計事務所 |
| 施工会社 | 多田建設株式会社 |
| 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ株式会社 |
■第1期2次予告販売概要
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 4,680万円・6,580万円 |
| 間取り | 1LDK・2LDK |
| 住居専有面積 | 43.33m2・58.13m2 |
| バルコニー面積 | 3.76m2 |
| サービスバルコニー面積 | 5.27m2 |
| 管理費（月額） | 12,570円・16,860円 |
| 修繕積立金（月額） | 3,470円・4,650円 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括払） | 485,800円・651,000円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 50,000円 |
| インターネット利用料（月額） | 2,855 円（eo光ネットマンションタイプ光全戸フル10ギガコース） |
| セキュリティ利用料（月額） | 330円 |
| ゴミ処理費用（月額） | 1,100円（24時間365日ゴミ出し可 ※分別は必要） |
＜予告広告＞
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みには一切応じられません。また、申し込み順位の確保に関する措置は講じられません。あらかじめご了承ください。
（販売予定時期／2023年4月上旬予定）
