豊臣秀吉の由緒が交わる「五条通堺町西入」
ここは、豊臣秀吉の京都大改造の際に拓かれた堺町通とこれも秀吉によって拡充された五条通とが交わる地のすぐ西。
京の大路に南面する地に、全邸角住戸によるプライベート感を演出したプラン中心。
「サンメゾン京都堺町通ザ・テラス」。京都に価値ある新たな都心居住の贅をこの地に。
京都の中心×田の字エリア
ここは、京都の中心“田の字エリア”の中でも、均整のとれた街並景観を描き上げるために、建物の高さが31mに規制されている限られたエリア。京都の都心の大通りに面して、スタイリッシュに美しさを添える11階建の都心レジデンスです。
JRへ、阪急へ、地下鉄「五条」駅からひと駅。さらに、大阪「淀屋橋」駅直結の京阪本線「清水五条」駅も徒歩7分。まさに京都の都心を手中に収めるポジション。
地下鉄「五条」駅（徒歩4分）
京阪「清水五条」駅（徒歩7分）
南に面する五条通は道路幅員約50mの開放感
現地南側の五条通は道路幅員が約50mあり、緑に覆われた中央分離帯や南・北両側に約5m幅の並木が続く歩道が整備されています。上階においては南側の建物まで離隔距離があり、採光、眺望とも十分に確保されています。京都では希少な11階建ての高さにふさわしいのびやかな日常をお楽しみいただけるレジデンスです。
立地断面イメージイラスト
1フロア3邸・全邸角住戸・内廊下設計
京都の街中にあって、プライバシーと開放感を両立させる理想的な住戸配置を実現。1LDK・43.33㎡〜2LDK・67.33㎡という多彩なライフスタイルにお応えするプランバリエーションをご用意しました。
Image photo
基準階平面図
外観完成予想図
安全・安心が確保できる、万が一の災害に備えつつ防犯にも対策が整う住まい。
普段の暮らしが地球環境に貢献し、無理なく続けられる「エコ＆セーフティ」な住まい。
環境・安全・安心を第一に住まい手の一人ひとりの願いに寄り添いながら快適な暮らしを実現します。
充実のECO設備に加え、断熱等性能等級4 ※1
断熱性に優れているため、夏も冬も冷暖房効率が高まり、省エネにも経済的にも効率のいい住空間を目指しています。
※1：住宅性能表示制度による「設計住宅性能評価書」及び「建設住宅性能評価書」の「温熱環境」分野の断熱等性能等級において等級4を取得予定です。
最高等級、劣化対策等級3 ※2
耐久性に優れた構造の採用により、「劣化対策等級」の最高ランク等級3の基準をクリア。
等級1は建築基準法を満たすレベル、等級2はおおむね50～60年は耐えられるレベル、
等級3はおおむね75年～90年の耐久レベルといわれています。構造躯体の劣化が少なく、高寿命な住まいを実現します。
先進のセキュリティシステムを採用
※2：住宅性能表示制度による「設計住宅性能評価書（取得済）」及び「建設住宅性能評価書（取得予定）」の劣化の軽減において劣化対策等級の等級3を取得します。
※掲載の完成予想図は設計図書を基に描いたもので、官公庁の指導または施工上の都合により外構・形状・仕様・仕上・色彩等に変更が生じる場合があります。給気口・排気口・室外機・配管・樋等の設備は表現しておりません。また、一部を透かして描いている他、周辺の建物・街並および敷地中外に敷設される電柱・引込柱・電線・変圧器等は変更が生じる場合があります。予めご了承ください。